1、导语
　　工程审计与编制招标报价的差异之一是运用的图纸纷歧样，前者发作在工程竣工后，运用的是标出了改动等状况的竣工图。竣工图是由施工单位的技能人员把工程恰谈的内容及时标明在施工图上，由施工单位技能担任人和监理工程师一同签署结束的。有时施工单位只把添加的标在施工图上，没有把削减的标在上面，乃至没有把削减的写进工程恰谈，这就恳求审计人员细心核对，把削减的那有些找出来。如电机的电源电缆原计划穿管敷设，施工单位思考电缆穿管不便利当当当利利利当当当利利当利利利当利利利利施工，所以他们与监理单位、缔造单位洽谈改成穿桥架，在添加桥架的一同，审计人员应记取减掉管。另一个差异是查看现场，审计前审计人员要查看现场实习施工状况与竣工图对照，编制招标报价通常不看现场，因为项目还未开端缔造。
　　工程审计前还应查看缔造单位与施工单位签定的施工合同，查看约好的结算办法。因为缔造工程周期较长，可变要素较多，所以两头签定合一同多选用可调报价。施工单位招标时通常选用概括单价办法，竣工结算时，施工单位把原中标价报上来，另加上工程恰谈，值得留神的是施工单位通常没有减掉未做的有些。工程竣工后与编制招标报价时比照，工程造价改动首要表如今三个方面，这篇文章给出了简略介绍。
　　2、工程量的改动
　　如今招招标通常选用工程量清单，施行量价别离，量的危险由缔造单位承当，但工程量也是能够调整的，如有的项目招标文件中对工程数量调整有如下约好：因为工程量清单的工程数量有误或计划改动致使的工程量增减，其工程量增减凹凸在5%以内的，工程数量不容许调整；工程量增减凹凸在5%以外的，逾越有些的工程量容许调整。所以，审计时审计人员仍是要依据竣工图纸，把图纸悉数内容从头核算一遍，核实原工程量清单数量与计划改动和恰谈的量，核算工程量的增减凹凸。举个比方：假定工程量清单中有电气配线项目BV2.5mm2十000m，两头核对后，审定为1十00m，容许调增1十00-十000×（1+5%）=500m。
　　3、概括单价的改动
　　概括单价包含结束一个规矩计量单位的分有些项工程量清单项目或办法清单项目所需的人工费、资料费、施工机械运用费、公司处理费和获利，以及必定计划的危险费用。价的危险由施工单位承当，但概括单价也是能够调整的，概括单价改动的要素首要有：工程量清单数量有误或计划改动致使的工程量增减，有些主材是缔造单位供给、商场报价不坚决超出必定凹凸。
　　《缔造工程工程量清单计价标准》GB50500-2008第4.7.5条：因非承揽人要素致使的工程量增减，该项工程量改动在合同约好凹凸以内的，应施行原有的概括单价；该项工程量改动在合同约好凹凸以外的，其概括单价及办法项目费应予以调整。宣贯教导教材的对本条的阐明是：是不是调整概括单价以及怎样调整应在合同中约好，若合同未作约好，按以下准则处理：a、当工程量清单项目工程量的改动凹凸在十%以内时，其概括单价不作调整，施行原有的概括单价。b、当工程量清单项目工程量的改动凹凸在十%以外，且其影响分有些项工程费逾越0.1%时，其概括单价以及对应的办法费（如有）均应作调整。调整办法是由承揽人对添加的工程量或削减后剩下的工程量提出新的概括单价和办法项目费，经发包人供认后调整。举个比方：电气配管项目焊接钢管SC15暗配，原清单为8500m，概括单价为9.2元/m，合价为8500m×9.2元/m=78200元，审定为6000m，减幅为（8500-6000）/8500=29%，审定后合价为6000m×9.2元/m=55200元；合价减幅为（78200-55200）/78200=29%，逾越0.1%，关于6000mSC15焊接钢管，施工单位能够提出新的概括单价，经发包人供认后作为结算依据。
　　其他GB50500-2008第4.7.3条：因分有些项工程量清单漏项或非承揽人要素的工程改动，构成添加新的工程量清单项目，其对应的概括单价按下列办法断定：a、合同中已有适用的概括单价，按合同中已有的概括单价断定；b、合同中有相似的概括单价，参照相似的概括单价断定；c、合同中没有适用或相似的概括单价，由承揽人提出概括单价，经发包人供认后施行。
　　在招标报价时，施工单位通常把主材设备的报价都装进了核算，可是实习施工时，有些首要的主材、设备是由甲方收买的，而不是施工单位，如配电柜，配电箱，电缆、电线、桥架等，工程审计时审计人员要把这有些的主材设备报价从概括单价中去掉，但能够给这有些甲供材的采保费。
　　GB50500-2008第4.7.6条：若施工时期内商场报价不坚决超出必定凹凸时，应按合同约好调整工程价款；合同没有约好或约好不了解的，应按省级或作业缔造主管有些或其授权的工程造价处理安排的规矩调整。
　　4、施工项意图改动
　　电气通常分强电和弱电两有些，强电包含动力、照明、防雷接地等，通常施工图中强电的内容都被编进了工程量清单。但在实习施工中，存在着甲方分包，即有些项目是由其他单位施工的，如住所楼项目中的照明配电柜的设备，电表箱的设备，照明配电柜至电表箱间的电缆或电线敷设，通常是由本地的供电有些来做，所以结算时这有些的量应给本地的供电有些，即从原工程量清单中把这有些减去，与此有有关的送配电设备体系调试也应随之减去。再如医院住院病房楼项目，病房内有设备带，设备带上有床头灯、开关、插座、呼叫按钮等电器元件，连同医用气体管道都是由分包单位施工的，而房间内的吊顶荧光灯，嵌入式夜灯等则是由总包单位施工的，审计人员必定要辨明总包单位与分包单位的作业计划及接壤面。
　　有些人防项目工程量清单中有，但实习通常不做，如熔断器、通风办法操控箱等，审计人员经过查看现场能发现，审计时应减掉。
　　对竣工程量后，该上机了，若有施工单位中标时的电子版，直接批改电子版的分有些项工程量清单计价表，办法项目清单计价表的金额主动跟着调整，若没有施工单位中标时的电子版，就得用EXCEL表格从头输清单计价表了，输完分有些项工程量清单计价表后，别忘了按施工单位招标时办法费占分有些项计价表的份额把办法费调过来。
　　以上为比照竣工后与编制招标报价时工程造价的改动的三个方面。
　　下面谈谈其它方面的领会。
　　有些工程恰谈施工单位签证添加了人工和资料，如某作业楼项目，走廊吊顶内有通风管道和桥架等，为了给空调管道让方位，桥架需求做桥，绕着空调管道走，这么需求添加桥架数量，按定额核当作桥的人工，施工单位觉得少，所以签了人工工日。笔者觉得能够按缔造单位与监理单位认可的人工数量给，但不再套定额给桥架的设备费了，即只给桥架的主材费。
　　电缆敷设设备定额分水平敷设与笔直敷设两种，笔直敷设的定额直接费较高。一次笔者审计一个项目，那个施工单位管现场的提出，尽管坐落顶层等高方位的配电箱的进线电缆从电气竖井出来后有一段水平敷设的长度，但这一段也要从电气竖井一层一层的拽上来，所以这段水平长度也应按笔直敷设套定额，笔者以为有道理。
　　有时缔造单位供给主材，当施工单位从缔造单位处多领料时，超领料疑问呈现了，如BV2.5mm2的线，假定工程量清单中是十000m，审定为9500m，施工单位多领的500m线，应退给缔造单位，或不退但扣施工单位的超领料费，有的甲方与施工单位事前约好，扣超领的料款，单价按甲供的1.5倍施行。
　　依据阅历差异施工做法，有些工程项目现已被荫蔽起来，若有荫蔽前的形象资料，则便于查看实在的施工做法，若没有，则要依据阅历差异。如笔者近期审了一个住院病房楼改造项目，作业界容有开槽、暗配管，有两种途径可供挑选，其间既费人工又费资料的显着是不行取的，施工标准上暗配管的准则是就近。
　　工程审计是件费时的作业，恳求审计人员耐性并翔实作业，多问多看，期望以上笔者的一些领会对同行有些参看价值。

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