高层楼宇消防应遵从"避免为主，防消联络"的活跃政策，即"安排施行，准则施行，责任施行"，构成"一同处理，层层担任，专群联络，齐抓共管"的网络体系，施行"谁主管，谁运用，谁担任"的消防准则，真实把消防工作做到防患于未然。
1． 安排安排及责任
物业处理公司总司理应是当然的物业榜首防火责任人，悉数担任物业的消防工作，并与较大客户的区域防火责任人构成防火领导小组，下设专职的防火工作室与底层（楼层要害部位）防火责任人齐抓共管。一同，物业处理公司应配有专职消防处理人员，树立以保安对为主的责任消防部队。
实例一：消防处理安排安排责任
● 防火领导小组责任
（1） 担任领导大厦防火工作。
（2） 担任拟定大厦年度防火工作计划。
（3） 担任拟定消防器件、设备、设备的弥补、修补、更新计划。
（4） 担任消防"十项标准"的遵从施行。
（5） 担任安排守时防火安全查看，并监督防火工作的施行状况。
（6） 担任火险风险整改。
（7） 担任查看消防设备的工作、修补、养护状况。
（8） 安排拟定消防演习计划。
（9） 担任向上级机关陈述大厦的防火工作状况。
● 防火工作室责任
（1） 在防火领导小组的领导下，担任消防处理工作。
（2） 担任消防设备工作、监控及设备设备、器件处理。
（3） 查看、监督防火安全及整改火险风险。
（4） 担任树立消防安排安排，并报防火领导小组审定。
（5） 拟定各种消防规章准则并监督施行。
（6） 翻开防火宣扬，安排训练责任消防队。
（7） 拟定救活作战计划，安排消防演练。
（8） 担任二次装饰消防批阅，监督施工及现场防火处理。
● 底层防火责任人责任
（1） 细心遵从施行消防法规，翻开防火宣扬教学，加强对职工的防火教学。
（2） 守时查看防火安全状况，查找火险风险并进行整改。
（3） 施行分级责任制，发现火险风险及时通报防火工作室，并活跃帮忙整改。
（4） 担任本单位的二次装饰、报建及监护设备现场的动火工作，采纳避免办法，保证施工安全。
（5） 当火灾发作时，活跃安排弥补，指挥人员涣散，并依照"三不放过"的准则，查找火灾要素。
（6） 做好火灾现场的保护，帮忙公安机关对火灾要素的查询及处理。
2． 防火准则与办法
实例二：大厦防火处理条约
（1）进入大厦的用户单位与自个都有必要恪守大厦的防火处理准则。
（2）对进入大厦的用户单位，须恪守《中华人民共和国消防法令》及大厦的消防工作政策。做到"一同指挥、分区处理、层层担任、责任明晰、未雨绸缪"，实在遵从"谁运用，谁担任"和"自防自救"的消防准则。
（3）各用户单位进入大厦后，要树立防火安全安排安排，以单位的法人代表（或总司理）为防火担任人，详细担任本区域内的安全防火工作。
（4）在大厦内工作的人员，要细心施行消防处理法令，懂得防火底子知识，了解大厦安全涣散、救活计划，会运用简洁的救活器件。
（5）任何单位和自个阻止带着易燃易爆物品进入大厦。
（6）大厦内阻止运用液化石油气、煤油炉等用具。
（7）严厉施行用电处理规矩，禁绝超负荷用电，禁绝乱拉电线。运用的电器设备，下班后堵截电源。
（8）阻止阻塞安全通道，不得移用或损坏消防器件，阻止防火门上锁，禁绝在房间门口增设防盗门，禁绝私自替换门锁（如需替换门锁，与大厦处理处联络）。
（9）二次装饰单位，装饰计划有必要报防火工作室批阅，逾越50平方米以上的报市消防局批阅。 查验合格后，方可运用。
（10）暂时动火工作有必要到防火工作室处理批阅手续。
实例三：动火工作处理准则
（1） 凡在大厦内及油库的任何部位动火工作的有必要处理动火手续。
（2） 承当施工动火的单位，有必要在动火前向防火工作室收取"暂时动火恳求表"，
详细阐明动火事由、动火部位、起止时刻、防备办法，报公司防火工作室查看后，报防火担任人批阅。大型动火工作要经公安消防局防火科赞同，收取动火容许证后，方可动火。
（3）动火施工现场，施工人员有必要恪守动火工作安全规矩，动火前要收拾现场，配有必定数量的救活器件。
（4）用电焊机工作的焊机地线不得接在易燃易爆的设备或管道上。
（5）在动火工作进程中，发作事端，有必要当即采纳办法，并及时与消防操控基地联络。
（6）动火工作有必要由防火监督员监督进行。施工人员须将动火容许证随身带着，以备查看。
（7）动火的单位或自个，凡违反大厦规矩的依据情节别离给予批判教学，抵偿经济丢掉，处以罚款，情节严峻者依法追究法律责任。 实例四：要害部位防火处理准则
（1）要害部位首要包含各种机房、油库、库房、厨房等。
（2）要害部位的防火有必要专人担任，依据"谁主管，谁担任"的消防准则，要害部位的防火责任人由单位担任人录用。
（3）机房重地非工作人员阻止入内，值班人员应恪守操作规程，禁绝在机房内会客，常常对设备进行查看养护，保证出产安全。
（4）机房外要清洗清洗，阻止在机房内吸烟，堆积杂物、衣物和化学风险品，消除悉数火灾风险。
（5）防火担任人要施行防火责任，施行防火办法，了解消防器件装备的方位及操作。
（6）要害部位动火工作时，有必要向防火工作室写出恳求陈述，经批阅后方可动火。
3． 救活办法及责任
实例五：消防救活作战计划
（1）为前进和强化大厦自救体系的救活抢险才干，特拟定本计划；
（2）本计划属底子标准，有关方面要依据火灾发作的楼层、方位、被燃物质的特色、气候状况、起火时刻及人员的散布状况，活络把握，机动处理；
（3）一旦发作火灾，有必要做到：报警精确、通讯疏通、救活计划无误、施行有用，把丢掉削减到最低极限；
（4）报警程序：消防基地值班员发现消防体系报警信号或接到火灾报警后（格外是消火栓及喷淋体系报警），当即通报消防值班人员和车场保安员活络赶往报警楼层或火险地，查验报警要素。一同陈述消防责任人。查验人员在供认火灾后当即陈述消防基地，一同就地采纳救活办法：
① 用就地的救活器件进行弥补；
② 与该层防火担任人一同安排弥补。
（5）消防基地依据火灾状况，紧迫传呼有关领导，陈述灾情。必要时当即向"119"报警。报警述语："咱们是航空大厦，方位在深南中路华富路口中航小区，现Х层发作火灾，恳求救活。"并记载报警时刻；
（6）救活指挥体系各首要指挥员到位后，以总指挥为基地构成救火指挥部（指挥部设在消防基地），并依据火情活络拟定救火计划，分配人员，安排施行。
（7）在救活自救时期，总指挥有必定的指挥权。消防队参与后，向消防队陈述状况，移送指挥权，协同公安消防队长安排救活；
（8）火灾平息后有必要由公安消防监督机关底子查清要素后，方可收拾火灾现场。在此刻期，责任消防队员有必要保护好现场；工程修补人员活络修补、康复各体系设备的正常工作。
实例六：救活指挥人员责任
● 总指挥责任
（1）向消防值班人员、值班人员、消防处主任及有关人员查询起火的详细方位、焚烧物质、人员散布及涣散状况，消防设备的工作状况及救活人员的到位状况。
（2）指令消防值班员发动相应的消防体系，监督报警工作信号，翻开应急播送，依据失火方位、火势巨细，告诉大厦内有关人员紧迫涣散。
（3）指令各级指挥员依据各自的分工，各就各位，若有指挥员缺岗，紧迫录用暂时担任人代行其职。
（4）把握火场弥补状况，指令火场救活指挥员：
① 采纳或改动弥补办法；
② 决议救活人员抛弃抢救，撤离现场。
（5）把握火场抢救状况，指令抢救指挥员：
① 采纳有用办法指挥人员涣散、救助伤员和抢救物资；
② 运送消防器件；
③ 保护外围次序，引导消防车到位。
（6）把握消防有联络统工作状况，依据火场救活需求，指令有关有些：
① 保证应急供电；
② 保证消防供水；
③ 保证通讯联络疏通；
④ 保证消防电梯正常工作。
（7）帮忙公安机关查明火灾要素，处理火灾后的有关事宜。
● 副总指挥责任（可省掉）
（1）总指挥不在场时，施行总指挥的责任。
（2）协作、协同总指挥剖析火场状况，拟定救火计划，依据总指挥的定见下达指令。
● 火场救活（现场）指挥员的责任
（1）依据总指挥的指令，带领责任消防队员，在榜首时刻内抵达现场。
（2）切当差异焚烧物的性质，决议和指挥责任消防队员运用救活器件和消防设备。
（3）活络向总指挥陈述火场状况。
（4）向总指挥主张采纳和改动某种弥补办法。
（5）向总指挥恳求声援。
（6）依据现场需求指令消防基地值班人员操作相应的消防设备。
（7）向总指挥主张抛弃抢救，责任消防队人员撤离现场。
● 火场抢救指挥员的责任
（1）指挥抢救组火速赶赴现场，本着先就人后救物的准则，救助伤员，抢救物资。
（2）指挥人员安全涣散。
（3）指挥运送组救助重伤员到邻近医院进行抢救。
（4）指挥运送火场急需的救活用品。
（5）指挥关照组关照好贵重物品。
（6）指挥保安人员保护好大厦外围次序，保证外围消防通道疏通，避免不法分子趁机偷盗、损坏、阻止非救火人员进入和挨近大厦。
（7）安排人员在首要路口等待消防车。
● 消防有联络统指挥员的责任
（1）当即安排设备工作人员及设备抢修人员各就各位，保护好机房和油库。
（2）指挥变配电室人员保证应急供电，堵截非消防供电。
（3）指挥通讯处保证消防电话疏通和应急播送疏通。
（4）指挥水暖处保证消防应急供水。中止空调机组工作。
（5）指挥电梯处，保证消防电梯正常工作，专供救活、抢救人员运用。别的电梯一概迫降一层，中止运用。

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