l 、工程概略

　　北京财富基地是集甲级写字楼、高级公寓、五星级酒店、会议基地、文明艺术基地、休闲文娱、商业等功用于一体的概括性世界化商务社区。悉数工程方案发明用地上积为92100m2.总修建面积72万m2.共分三期发明。项目坐落东三环北路京广基地和嘉里基地之间。与北京我国世界生意基地相距不远，与将来的基地电视台新址隔东三环路相望。是基地商务区的基地地段。

　　一期工程用地上积为28048m2.总修建面积为247160m2，由一幢40层工作塔楼，一幢40层公寓塔楼和联接两者的效劳式公寓（10层）和工作板楼（8层）构成。塔式公寓修建高度120.95m，板式公寓修建高度33.5m，塔式工作楼修建高度154m，板式工作楼修建高度40.095m.两层裙房设有会所和商业设备。地下三层为泊车场及人防设备。地下二、三层与二、三期地底层相连。二期工程包含一栋五星级酒店和一栋超高层公寓。三期工程为一栋约260m高的工作楼。财富基地是由数栋超高层修建构成的大型修建群。

　　财富基地旨在基地商务区发明一个分外的城市空间和修建，供咱们交游、散步、休闲等，发明新颖的工作和日子环境。方案中将发明超卓的“光环境”、“声环境”。搞好防震、防火、防风、防水等方案。选用抢先的楼宇自控体系、概括布线体系、基地空调体系、通讯电话体系、消防保安监控体系。力求建成一个集抢先网络技能、通讯技能、操控技能于一体的智能化概括修建群，为客户供应一种温馨、酣畅、高效的工作条件。

　　2、体系构成

　　财富基地的消防报警体系选用操控基地报警体系。首要由以下几有些构成：

　　2.1报警体系操控主机

　　体系设有4台NF-8火灾报警操控器。其间：

　　l#报警机监控工作楼21F-40F；

　　2#报警机监控工作楼2F-20F；

　　3#报警机监控工作楼B3F-1F和公寓楼1F-2F；

　　4#报警机监控公寓楼3F-40F.

　　4台操控器别离承当各自所统辖区域的报警功用和消防设备联动操控功用，均可依照编程经过模块结束抵消防水泵、电梯、非消防用电、各风机及各风口、防火卷帘门、防火门等等的操控功用。各消防水泵（包含逃亡层接力泵）、防排烟风机（包含逃亡层）均经过硬拉线引到消防基地。操控器之间选用活络以太网传输数据通讯。选用GEM3300（CRT）体系作为上级处理操控器。

　　2.2火灾勘探、操控设备及别的有关设备

　　体系设有类推智能感烟勘探器3666个。标准型感烟勘探器3126个。类推智能感温勘探器50个，标准型感温勘探器4814个。智能操控中继器494个，勘探器中继器2477个。手动报警按钮802个。还包含：

　　1）联动操作操控体系（概括操作操控柜）；

　　2）消防电话体系；

　　3）电脑图文闪现操作终端；

　　4）打印设备；

　　5）备用电源体系。

　　2.3消防体系功用

　　财富大厦一期工程消防操控基地设在裙房商业首层。作为悉数修建群的防灾指挥基地，背负着对修建物内悉数防灾网络体系设备的监督、处理以及火灾时的操控、调度和指挥。其首要功用如下：

　　监督功用：监督现场勘探器的工作状况。对火灾、缺陷等各类信息进行类推剖析、差异；闪现类推勘探的烟雾材料、曲线；监督现场联动设备的工作状况；监督体系、线路工作状况；监督主动查验类推勘探器的状况、效果。

　　操控功用：依据预订程序。对各种联动设备进行主动联动操控；经过接触主机LCD屏幕或运用CRT图形闪现操作体系。手动对各种联动设备进行单台操控或按品种操控。

　　记载功用：记载监督方针及操控方针的工作状况及进程；记载消防报警主机的操作进程；记载体系、设备缺陷信息。

　　处理功用：主动守时对体系进行惯例查看查验；供应类推勘探器的加烟、加温查验处理功用；结束白日，黑夜、空调机开，停改动时，勘探器活络度的主动调整，依据环境状况主动批改活络度；供应勘探器烟雾，温度曲线的前史材料。

　　CRT电脑图文闪现操作功用：主动闪现火灾报警部位的平面图形：闪现类推勘探的烟雾材料、曲线；闪现所记载的火灾报警前史数据；经过鼠标、屏幕。对所需的联动设备进行操作操控。

　　3、工程方案

　　财富大厦一期工程为超高层民用修建。属特级防护方针。选用悉数维护办法，即，除面积小于5m2的厕所、清洗间外。均设备火灾报警设备。

　　3.1现场勘探报警方案

　　在电梯前室、机房、工作室、写字间等独自房间装备了带独登时址的类推智能感烟勘探器。在大开间工作室等场合。思考到将来二次装饰时或许的房间分隔。均选用了类推智能感烟勘探器，然后确保了二次装饰时报警地址的满意余量。在走廊等别的公共区域等处。选用勘探器中继器带若干个标准感烟勘探器的办法。

　　地下车库选用了勘探器中继器带若干个标准感温勘探器的办法。防火卷帘门处的勘探器设置了独登时址。

　　在每层通廊、电梯前室、松懈楼梯前室、首要机房等处，设置了急切手动报警按钮。按钮上带有直接与消防基地通话的电话插孔。

　　将消火栓箱内自带的报警按钮接人消防报警主机，当消火栓按钮的玻璃被击碎时。报警主机能够将消火栓相应的楼层方位闪现出来。一同能够联动消火栓水泵。

　　对每个水流指示器的报警点设置了独立的地址。对每一个湿式报警阀、雨淋阀及压力开关设置了独立的报警地址。

　　将70℃防火阀的信号接入报警主机。

　　在地上及地下各松懈楼梯处。设置声光报警设备。火灾报警供认后，报警主机宣告操控信号，使着火层及相邻层的声光报警设备鸣响，警灯闪耀。

　　上述各种勘探报警监示信号均由报警主机经过体系的传输骨干线。结束信号的主动巡检和主动监测。

　　3.2消防联动操控

　　火灾时。消火栓按钮可现场直接主张相应消火栓泵，一同向消防操控基地宣告信号；消防操控基地也可直接手动启停消火栓泵，闪现消火栓泵的工作、缺陷状况，并按防火分区闪现消火栓按钮的方位。

　　火灾时。报警阀压力开关向消防操控基地宣告信号，可主动主张喷淋泵，消防操控基地也可直接手动启停喷淋泵，闪现喷淋泵的工作、缺陷状况，并闪现报警阀、修补阀、水流指示器的工作状况。在消防操控基地闪现消防水箱溢流报警水位、消防维护停泵报警水位等。

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