1、商住两用房子水电费比民用高2倍。
2、要素：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
3、延伸：商住两用房和民用房的区别就能够看出了商住两用房高的要素。
（1）产权年限纷歧样。（民宅70年，商住50年、40年）
（2）将来运用费不断定：水、电、暖等运用费用都将选用商用报价。（签合同必定要看下。合同上写的是民用水电费仍是商住水电费缴付）。
（3）水费区别。通常居处项目初度收买和将来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的居处，其契税按3%交纳。
（4）告贷条件绑缚。商住两用房不能用公积金告贷就算告贷只需五六成按揭。告贷利率也很高，首付也很高。
（5）创造规范纷歧样。商住人防和消防的创造规范高，开发商本钱高。

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