榜首有些修建篇
一、消防方案
1.发电机和消防水泵不在榜首期，推迟榜首期查验时刻。
处理办法：在一期应思考完善配套，裙楼不装饰、暂时不运用也应先方案消防体系，待施工完毕后方可查验。
二、修建节点通病及处理办法
1.墙体工程
(1)电气预埋图纸标准应尽量留余量，如配电箱等，因为有时投标时刻较土建翻开滞后，如不归纳思考各厂家设备标准供应相应预留标准，将构成糟蹋。
处理办法：附和。
2.归纳类
(1)配电室现安顿在地下室，地上应高于楼道的地上或在室内门口制造防水台阶。
(2)预留孔洞不全。
处理办法：
a.修建图标明楼梯间正压送风口。
b.强、弱电箱预留孔有必要标出。
c.各种排水管，雨水管有必要标出。
d.燃气热水器直排孔有必要标出。
第二有些设备篇
一、给排水专业
1.锅炉房内电缆沟与排水沟相通，构成电缆沟积水。
处理办法：电缆沟不该与排水沟直接连通，电缆沟独自设置集水坑排水。
2.温泉流体系完毕温控阀未思考专门共用电源。
处理办法：由方案单位的水电专业谐和，选用专用共用电源。
二、采暖通风
1.有些变配电房的风道、风口小，风量不能满意室内的换气恳求。
处理办法：方案需依据纷歧样房间的通风恳求，增设排风设备。
三、强电有些
1.区内路灯灯杆内未设稳妥。
处理办法：方案须阐明设置短路及过载维护设备。
2.(京津新城)大市政与小市政接口处电力工井做法不明晰，前期工程均设置手孔井，构成高压电缆进出各块施工非常艰难，很难经过。
处理办法：大市政与小市政接口处电力工井依据现场状况依照天津市05系列修建标准方案图集05D4中选用纷歧样标准人孔井。
3.消防风机、水泵电气操控柜设备，二次操控电路不具体的疑问。
处理办法：消防风机、水泵的电控柜内的二次操控电路应阐明与消防报警体系联动怎样接口。
4.电缆桥架、金属线槽的标准标准未标明晰解的疑问。
处理办法：电缆桥架、金属线槽的标准标准几标高需标明晰解，不能漏标。
5.清洁间等电位联接方案不了解的疑问。
处理办法：清洁间的等电位联接应依据清洁间的实习安顿状况，在平面图中或清洁间大样图中将等电位线路联接标分了解并画出体系图。
6.双电源改换开关(ATS)电路方案前面加两只断路器纷歧同，改换开关没有用PC级商品的疑问。
处理办法：主张双电源改换开关前面撤消两个断路器;按消防恳求选用PC级商品，
不选用CB级商品。
7.IC卡电表设在管井里，不方便当当利利利当当当当当业主运用，且管井太小的疑问。
处理办法：IC卡电表装在业主便于查询的公共部位，管井空间要思考设备设备、运用。
8.有些园林路灯及车库照明未思考纷歧同段的照明需求，构成不用要的糟蹋。
处理办法：方案时应思考选用多路操控办法及夜间值勤照明回路。园林照明应选用守时操控器操控。
9.户内的总开关比管井内的电源开关容量大，假定用户内电器短路缺点时，构成电器开关越级跳闸，构成康复艰难，业主投诉。
处理办法：户内总开关整定值不该大于上级开关，户箱总开关选用断路器。
10.有些野外的配电箱、柜未具有防水功用。
处理办法：方案应注明IP防护等级，收买时严峻依照方案定货。
11.电缆线埋深大有些达不到方案恳求。
处理办法：加强监理作业力度，埋深应契估方案恳求。
12.草坪灯、地灯施工埋深较浅，穿管选用PVC防护效果差
处理办法：施工时需按方案恳求并选用重型PVC线管。
13.有些线管预埋处的楼板开裂。
处理办法：但凡PVC线管经过的本地，板筋下用钢丝网加强，避免开裂;尽量避免线管会集安顿，尽或许间隔必定间隔。
14.地埋管线接头多，易发作缺点且难寻觅。
处理办法：维护管内电缆不容许有接头，需做接头时须按施工标准施工。
四、弱电有些
1.方案方案时应避免弱电箱(包含别的公共设备)在业主院内
处理办法：在断定方案平面后应及时进行别的专业的方案，方案时预留公共设备的设备方位。
2.红外体系在运用中遭到院子围墙中美化的遮挡，不能抵达正本在成效
处理办法：弱电体系专业公司在方案中红外勘探设备设置方位与景象有关专业在施工图出图跋涉行交流并供认。以避免外围美化植物遮挡，保证红外设备防备功用。
3.消防报警体系，有些线路没有线号回路编号的疑问。
处理办法：关于总线回路、电源回路、电话回路、播送回路、多线联动操控回路等，每个回路及分支回路均需方案线号，以便于设备调试及修补查线。
4.消防梯、客梯轿厢内的急切呼叫体系，不能作为三方通话运用，现轿厢内的应急电话，因数部应急电话经过一条消防电话线路连通，通话质量不能保证;电话无编码定位，无法供认求救源，并不能施行活络救援;应启用电梯内的急切呼叫体系，选用屏蔽线路与监控基地或消防基地对号连通，并准断定位，保证通话质量，抵达活络救援意图。
处理办法：方案预留管线，满意三方通话，添加带地址码手报并带电话扦孔。
5.小区出进口未设可视对讲机，小区进口保安与业主联络不方便当当利利利当当当当当当，不方便当当利利利当当当当当于安防处理。
处理办法：小区出进口设备可视对讲主机，以便访客在小区进口与业主联络，并供认容许进入。
6.车库内进入各楼的门未设置门禁、可视对讲体系。
处理办法：添加相应的安防体系。
7.有些弱电体系(包含消防报警)未设专用防雷维护设备。
处理办法：强弱电体系均添加浪涌维护设备，与防雷维护体系归纳方案。
8.小区入户电话容量不行，竖井内各户只预留2个号码位，业主报增时无法满意需求。
处理办法：公寓式修建在总容量上按每户2.5个号码预留。
存在疑问：有些的中控消防、闭路电视监督体系包含摄象机未选用会集供电办法，只就近所取电源;在处理进程中发现电源被人为拔掉，致使作业接连。
处理办法：选用会集供电办法，设备体系应装备应急备用电源(双路互投)。
9.居处入户大堂和电梯轿厢要思考添加视频弱电线路，可播映推行及其它广告。
处理办法：附和，选用其做法。
10.弱电管线施工质量欠好，穿线艰难乃至穿不过
处理办法：施工时须按施工标准进行，管线的配件彻底。
五、归纳有些
1.防水——屋面中管道穿越楼板、屋面处渗漏疑问
处理办法：按规矩选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
2.设备房短少大样图的疑问
处理办法：设备房、管井房供应具体的设备平面安顿图及剖面大样图。
3.水、电、通风空调专业管线抵触。
处理办法：在地下室，通风空调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金属线槽、母线槽等须标明其设备方位及高度。
4.有时方案选用的设备为独家出产的，如水箱自洁器，或许会加大工程本钱或质量风险的疑问。
处理办法：主张方案选用老练的通用设备和商品，以利于构成竞赛择优选用。
5.有的楼盘呈现线管在厨房烟道口处经过，构成无法设备排风管。
处理办法：在有或许呈现这种状况时方案须标出管线的精确方位并避免抵触。
6.低压配电室内的配电柜，未预留根底座
处理办法：应增设根底座，室内的电缆沟与排水沟别离。
7.水泵房(日子水房、中水房)内的排水沟，应满意水箱跑、溢水时的排水量。
处理办法：方案应进行核算，断定合理的排水沟断面标准。
8.有些水箱的液位操控体系常常呈现缺点，呈现严峻溢水状况。
处理办法：选用牢靠的液位操控体系，报警信号引到值勤室。
9.电梯因停电呈现困人景象，构成业主投诉。
处理办法：添加主动平层功用(加应急EPS电源)。
10.旧楼盘的电梯均选用单控办法，添加了电梯的作业费用和业主的等待时刻。
处理办法：选用群控办法。
11.电梯机房夏天的室内温度很高，机房内的通风设备不能下降室内温度，构成电子设备不能正常作业。
处理办法：机房内添加空调机。
12.设备房未预留承重钩，晦气于重型机械设备的拆装饰补。
处理办法：设备机房内按需求预留承重钩(构造添加埋设件)。
13.施工损坏管道景象严峻。
处理办法：各种管道应设置象征。

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