商住两用房的水电费标准，商住两用房电费高的原因

2022-02-12 09:34分类：电工基础知识阅读：

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商住房的水电气规范

1、商住房子水电气比民用型高2倍。

2、缘故：商住房是居民用电因此比民用型的高。商住房的工程造价高。

3、拓宽：商住房和民用型房的差别就可以看得出了商住房高的缘故。

（1）房屋产权年限不一样。（民居70年，商住楼50年、40年）

（2）将来服务费不确定性：水、电、暖等应用花费都将采用商业价钱。（签订合同一定需看下。合同书上写的是民用型水电气或是商住楼水电气缴纳）。

（3）水电费差别：普通住房新项目第一次选购和将来出让时房产契税为1.5%，而商住房50年产权的住房，其房产契税按3%交纳。

（4）贷款政策限定：商住房不能用公积金房贷即使借款仅有五六成按揭贷款。银行贷款利率也很高，首付款也很高。

（5）建设标准不一样：商住楼人防工程和消防安全的建设标准高，房地产商成本增加。